Prix m², loyers et repères d'investissement à Clesles
À Clesles, le prix immobilier médian ressort à 1 173 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 615 habitants, avec un parc de 307 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 82 110 €, le loyer mensuel de 524 € et la rentabilité brute de 7,66 %.
Prix immobilier à Clesles
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Clesles
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 173 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Clesles. La fourchette observée va de 955 €/m² au premier quartile à 1 667 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 22 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,49 €/m² et le loyer maison à 9,44 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 82 110 €, un loyer mensuel de 524 € et 6 288 € de loyer annuel, soit 7,66 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Clesles
Clesles affiche une densité de 46 habitants par km². Le parc résidentiel indique 83,07 % de résidences principales, 85,45 % de propriétaires, 12,04 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 740 €, un chômage de 9,20 %, un retraités à 36,54 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Clesles
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Clesles est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Clesles
Écoles, santé, commerces et restaurants
Clesles compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 14 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Clesles
Quel est le prix au m² à Clesles en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Clesles ?
Est-il intéressant d'investir à Clesles ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Clesles ?
Clesles est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Clesles n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :