ANALYSE · OLIZY51414
Prix médian1 618 €/m²
Loyer médian appart.10,9 €/m²
Rentabilité brute8,08 %
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Prix m², loyers et repères d'investissement à Olizy
À Olizy, le prix immobilier médian ressort à 1 618 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 148 habitants, avec un parc de 74 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 113 260 €, le loyer mensuel de 763 € et la rentabilité brute de 8,08 %.
Population
148
Surface
4.5 km²
Logements
74
Densité
33 hab/km²
Prix immobilier à Olizy
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Olizy
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 618 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Olizy. La fourchette observée va de 1 563 €/m² au premier quartile à 2 500 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 17 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,90 €/m² et le loyer maison à 9,65 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 113 260 €, un loyer mensuel de 763 € et 9 156 € de loyer annuel, soit 8,08 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
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Vivre à Olizy
Olizy affiche une densité de 33 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,00 % de résidences principales, 86,76 % de propriétaires, 10,66 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 680 €, un chômage de 5,33 %, un retraités à 45,45 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Olizy
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Olizy est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Olizy
Écoles, santé, commerces et restaurants
Olizy compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Olizy
Quel est le prix au m² à Olizy en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Olizy est de 1 618 €/m². Le premier quartile est à 1 563 €/m² et le troisième quartile à 2 500 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Olizy ?
La rentabilité brute estimée à Olizy est de 8,08 % pour 70 m², avec un prix total de 113 260 € et 9 156 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Olizy ?
Olizy peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 1 618 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 8,08 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Olizy ?
Le loyer médian appartement à Olizy est de 10,90 €/m². Le loyer médian maison est de 9,65 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 763 € par mois.
Olizy est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 0,00 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Olizy n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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