Prix immobilier Essonne
Avec 3 367 €/m² en valeur médiane, -6,8 % sur un an, Essonne se situe 25 % au-dessus de la moyenne nationale. Le loyer médian de 17,6 €/m² y dégage un rendement brut estimé à 6,3 % — le 50ᵉ rendement des départements. ImmoIA agrège les données publiques (DVF, loyers, INSEE) de 194 communes analysées sur la base de 21 540 ventes (3 ans) pour repérer où investir dans ce département, commune par commune.
Prix m² médian
3 367 €-6,8 % / 1 an
Loyer médian appartement
17,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %
Population
1 338 485
Ventes analysées (3 ans)
21 540
Revenu médian
25 480 €
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Évolution des prix dans le Essonne (91)
| Année | Prix m² médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 3 657 € | 22 536 |
| 2023 | 3 529 € | 16 091 |
| 2024 | 3 288 € | 14 002 |
Où investir dans le Essonne (91) ?
Les communes les plus rentables
| Commune | Prix m² | Loyer m² | Rendement | Population |
|---|---|---|---|---|
| Grigny | 1 274 € | 15,5 € | 14,6 % | 26 842 |
| Saint-Cyr-la-Rivière | 1 870 € | 15,9 € | 10,2 % | 466 |
| Épinay-sous-Sénart | 1 986 € | 16,5 € | 10,0 % | 11 611 |
| Saint-Escobille | 1 875 € | 14,0 € | 8,9 % | 454 |
| Ris-Orangis | 2 355 € | 17,4 € | 8,9 % | 31 189 |
Les communes les plus abordables
| Commune | Prix m² | Loyer m² | Rendement | Population |
|---|---|---|---|---|
| Grigny | 1 274 € | 15,5 € | 14,6 % | 26 842 |
| Saint-Cyr-la-Rivière | 1 870 € | 15,9 € | 10,2 % | 466 |
| Saint-Escobille | 1 875 € | 14,0 € | 8,9 % | 454 |
| Épinay-sous-Sénart | 1 986 € | 16,5 € | 10,0 % | 11 611 |
| Champmotteux | 2 164 € | 13,9 € | 7,7 % | 356 |
Les principales villes
| Commune | Prix m² | Loyer m² | Rendement | Population |
|---|---|---|---|---|
| Évry-Courcouronnes | 2 511 € | 17,8 € | 8,5 % | 66 919 |
| Corbeil-Essonnes | 2 891 € | 16,2 € | 6,7 % | 54 471 |
| Massy | 4 400 € | 20,1 € | 5,5 % | 51 729 |
| Savigny-sur-Orge | 3 719 € | 17,8 € | 5,8 % | 37 601 |
| Palaiseau | 4 726 € | 19,5 € | 5,0 % | 37 471 |
| Athis-Mons | 3 620 € | 18,3 € | 6,1 % | 36 613 |
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 3 452 € | 17,6 € | 6,1 % | 35 438 |
| Vigneux-sur-Seine | 3 468 € | 17,8 € | 6,1 % | 31 466 |
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Communes du Essonne
- Abbéville-la-Rivière
- Angerville
- Angervilliers
- Arpajon
- Arrancourt
- Athis-Mons
- Authon-la-Plaine
- Auvernaux
- Auvers-Saint-Georges
- Avrainville
- Ballainvilliers
- Ballancourt-sur-Essonne
- Baulne
- Bièvres
- Blandy
- Boigneville
- Bois-Herpin
- Boissy-la-Rivière
- Boissy-le-Cutté
- Boissy-le-Sec
- Boissy-sous-Saint-Yon
- Bondoufle
- Boullay-les-Troux
- Bouray-sur-Juine
- Boussy-Saint-Antoine
- Boutervilliers
- Boutigny-sur-Essonne
- Bouville
- Brétigny-sur-Orge
- Breuillet
- Breux-Jouy
- Brières-les-Scellés
- Briis-sous-Forges
- Brouy
- Brunoy
- Bruyères-le-Châtel
- Buno-Bonnevaux
- Bures-sur-Yvette
- Cerny
- Chalo-Saint-Mars
- Chalou-Moulineux
- Chamarande
- Champcueil
- Champlan
- Champmotteux
- Chatignonville
- Chauffour-lès-Étréchy
- Cheptainville
- Chevannes
- Chilly-Mazarin
- Congerville-Thionville
- Corbeil-Essonnes
- Corbreuse
- Courances
- Courdimanche-sur-Essonne
- Courson-Monteloup
- Crosne
- D'Huison-Longueville
- Dannemois
- Dourdan
- Draveil
- Écharcon
- Égly
- Épinay-sous-Sénart
- Épinay-sur-Orge
- Étampes
- Étiolles
- Étréchy
- Évry-Courcouronnes
- Fleury-Mérogis
- Fontaine-la-Rivière
- Fontenay-le-Vicomte
- Fontenay-lès-Briis
- Forges-les-Bains
- Gif-sur-Yvette
- Gironville-sur-Essonne
- Gometz-la-Ville
- Gometz-le-Châtel
- Grigny
- Guibeville
- Guigneville-sur-Essonne
- Guillerval
- Igny
- Itteville
- Janville-sur-Juine
- Janvry
- Juvisy-sur-Orge
- La Ferté-Alais
- La Forêt-le-Roi
- La Forêt-Sainte-Croix
- La Norville
- La Ville-du-Bois
- Lardy
- Le Coudray-Montceaux
- Le Mérévillois
- Le Plessis-Pâté
- Le Val-Saint-Germain
- Les Granges-le-Roi
- Les Molières
- Les Ulis
- Leudeville
- Leuville-sur-Orge
- Limours
- Linas
- Lisses
- Longjumeau
- Longpont-sur-Orge
- Maisse
- Marcoussis
- Marolles-en-Beauce
- Marolles-en-Hurepoix
- Massy
- Mauchamps
- Mennecy
- Mérobert
- Mespuits
- Milly-la-Forêt
- Moigny-sur-École
- Mondeville
- Monnerville
- Montgeron
- Montlhéry
- Morangis
- Morigny-Champigny
- Morsang-sur-Orge
- Morsang-sur-Seine
- Nainville-les-Roches
- Nozay
- Ollainville
- Oncy-sur-École
- Ormoy
- Ormoy-la-Rivière
- Orsay
- Orveau
- Palaiseau
- Paray-Vieille-Poste
- Pecqueuse
- Plessis-Saint-Benoist
- Prunay-sur-Essonne
- Puiselet-le-Marais
- Pussay
- Quincy-sous-Sénart
- Richarville
- Ris-Orangis
- Roinville
- Roinvilliers
- Saclas
- Saclay
- Saint-Aubin
- Saint-Chéron
- Saint-Cyr-la-Rivière
- Saint-Cyr-sous-Dourdan
- Saint-Escobille
- Saint-Germain-lès-Arpajon
- Saint-Germain-lès-Corbeil
- Saint-Hilaire
- Saint-Jean-de-Beauregard
- Saint-Maurice-Montcouronne
- Saint-Michel-sur-Orge
- Saint-Pierre-du-Perray
- Saint-Sulpice-de-Favières
- Saint-Vrain
- Saint-Yon
- Sainte-Geneviève-des-Bois
- Saintry-sur-Seine
- Saulx-les-Chartreux
- Savigny-sur-Orge
- Sermaise
- Soisy-sur-École
- Soisy-sur-Seine
- Souzy-la-Briche
- Tigery
- Torfou
- Valpuiseaux
- Varennes-Jarcy
- Vaugrigneuse
- Vauhallan
- Vayres-sur-Essonne
- Verrières-le-Buisson
- Vert-le-Grand
- Vert-le-Petit
- Videlles
- Vigneux-sur-Seine
- Villabé
- Villebon-sur-Yvette
- Villeconin
- Villejust
- Villemoisson-sur-Orge
- Villeneuve-sur-Auvers
- Villiers-le-Bâcle
- Villiers-sur-Orge
- Viry-Châtillon
- Wissous
- Yerres
Sources : DVF (ventes), ANIL (loyers), INSEE (démographie) — données mises à jour le 8 juillet 2026.