Prix m², loyers et repères d'investissement à Brunoy
À Brunoy, le prix immobilier médian ressort à 3 849 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 25 643 habitants, avec un parc de 11 533 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 269 430 €, le loyer mensuel de 1 310 € et la rentabilité brute de 5,83 %.
Prix immobilier à Brunoy
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Brunoy
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 849 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Brunoy. La fourchette observée va de 2 973 €/m² au premier quartile à 4 837 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 029 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 18,71 €/m² et le loyer maison à 16,63 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 269 430 €, un loyer mensuel de 1 310 € et 15 720 € de loyer annuel, soit 5,83 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Brunoy
Brunoy affiche une densité de 3 877 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,88 % de résidences principales, 65,38 % de propriétaires, 5,99 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 27 460 €, un taux de pauvreté de 11,00 %, un chômage de 8,55 %, un retraités à 31,64 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Brunoy
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Brunoy est de 37,91 en 2025. Le détail indique 7,21 pour les violences et 14,43 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Brunoy
Écoles, santé, commerces et restaurants
Brunoy compte 22 écoles, 16 écoles primaires, 4 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 10 établissements de santé, 1 hôpitaux, 6 pharmacies. Les données économiques indiquent 282 commerces et 74 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Brunoy
Quel est le prix au m² à Brunoy en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Brunoy ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Brunoy ?
Brunoy est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Brunoy n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :