Prix m², loyers et repères d'investissement à Quincy-sous-Sénart
À Quincy-sous-Sénart, le prix immobilier médian ressort à 3 440 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 9 477 habitants, avec un parc de 4 416 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 240 800 €, le loyer mensuel de 1 170 € et la rentabilité brute de 5,83 %.
Prix immobilier à Quincy-sous-Sénart
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Quincy-sous-Sénart
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 440 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Quincy-sous-Sénart. La fourchette observée va de 2 804 €/m² au premier quartile à 4 439 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 360 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 16,71 €/m² et le loyer maison à 16,50 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 240 800 €, un loyer mensuel de 1 170 € et 14 040 € de loyer annuel, soit 5,83 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Quincy-sous-Sénart
Quincy-sous-Sénart affiche une densité de 1 810 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,21 % de résidences principales, 57,90 % de propriétaires, 6,22 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 930 €, un taux de pauvreté de 14,00 %, un chômage de 12,70 %, un retraités à 31,17 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Quincy-sous-Sénart
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Quincy-sous-Sénart est de 37,67 en 2025. Le détail indique 6,01 pour les violences et 13,30 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Quincy-sous-Sénart
Écoles, santé, commerces et restaurants
Quincy-sous-Sénart compte 6 écoles, 5 écoles primaires, 0 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 5 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 140 commerces et 38 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Quincy-sous-Sénart
Quel est le prix au m² à Quincy-sous-Sénart en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Quincy-sous-Sénart ?
Est-il intéressant d'investir à Quincy-sous-Sénart ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Quincy-sous-Sénart ?
Quincy-sous-Sénart est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Quincy-sous-Sénart n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :