Prix m², loyers et repères d'investissement à Varennes-Jarcy
À Varennes-Jarcy, le prix immobilier médian ressort à 3 683 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 465 habitants, avec un parc de 971 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 257 810 €, le loyer mensuel de 1 202 € et la rentabilité brute de 5,59 %.
Prix immobilier à Varennes-Jarcy
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Varennes-Jarcy
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 683 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Varennes-Jarcy. La fourchette observée va de 3 070 €/m² au premier quartile à 4 552 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 103 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 17,17 €/m² et le loyer maison à 16,50 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 257 810 €, un loyer mensuel de 1 202 € et 14 424 € de loyer annuel, soit 5,59 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Varennes-Jarcy
Varennes-Jarcy affiche une densité de 445 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,52 % de résidences principales, 81,72 % de propriétaires, 5,03 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 33 490 €, un chômage de 8,44 %, un retraités à 30,15 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Varennes-Jarcy
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Varennes-Jarcy est de 15,42 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 3,65 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Varennes-Jarcy
Écoles, santé, commerces et restaurants
Varennes-Jarcy compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 1 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 30 commerces et 8 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Varennes-Jarcy
Quel est le prix au m² à Varennes-Jarcy en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Varennes-Jarcy ?
Est-il intéressant d'investir à Varennes-Jarcy ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Varennes-Jarcy ?
Varennes-Jarcy est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Varennes-Jarcy n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :