Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Mennecy
À Mennecy, le prix immobilier médian ressort à 3 218 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 16 433 habitants, avec un parc de 6 919 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 225 260 €, le loyer mensuel de 1 219 € et la rentabilité brute de 6,49 %.
Prix immobilier à Mennecy
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Mennecy
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 218 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Mennecy. La fourchette observée va de 2 699 €/m² au premier quartile à 3 768 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 670 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 17,42 €/m² et le loyer maison à 14,57 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 225 260 €, un loyer mensuel de 1 219 € et 14 628 € de loyer annuel, soit 6,49 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Mennecy
Mennecy affiche une densité de 1 470 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,41 % de résidences principales, 64,67 % de propriétaires, 5,20 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 27 390 €, un taux de pauvreté de 9,00 %, un chômage de 8,90 %, un retraités à 26,13 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Mennecy
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Mennecy est de 37,06 en 2025. Le détail indique 10,77 pour les violences et 10,65 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Mennecy
Écoles, santé, commerces et restaurants
Mennecy compte 11 écoles, 7 écoles primaires, 2 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 9 établissements de santé, 0 hôpitaux, 4 pharmacies. Les données économiques indiquent 206 commerces et 48 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Mennecy
Quel est le prix au m² à Mennecy en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Mennecy ?
Est-il intéressant d'investir à Mennecy ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Mennecy ?
Mennecy est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Mennecy n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :