Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Lisses
À Lisses, le prix immobilier médian ressort à 3 147 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 7 373 habitants, avec un parc de 2 942 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 220 290 €, le loyer mensuel de 1 202 € et la rentabilité brute de 6,55 %.
Prix immobilier à Lisses
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Lisses
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 147 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Lisses. La fourchette observée va de 2 687 €/m² au premier quartile à 3 610 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 218 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 17,17 €/m² et le loyer maison à 14,77 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 220 290 €, un loyer mensuel de 1 202 € et 14 424 € de loyer annuel, soit 6,55 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Lisses
Lisses affiche une densité de 706 habitants par km². Le parc résidentiel indique 95,24 % de résidences principales, 65,46 % de propriétaires, 4,38 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 150 €, un taux de pauvreté de 7,00 %, un chômage de 8,50 %, un retraités à 30,02 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Lisses
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Lisses est de 59,54 en 2025. Le détail indique 11,12 pour les violences et 26,18 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Lisses
Écoles, santé, commerces et restaurants
Lisses compte 7 écoles, 6 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 180 commerces et 39 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Lisses
Quel est le prix au m² à Lisses en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Lisses ?
Est-il intéressant d'investir à Lisses ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Lisses ?
Lisses est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Lisses n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :