Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Corbeil-Essonnes
À Corbeil-Essonnes, le prix immobilier médian ressort à 2 942 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 54 471 habitants, avec un parc de 23 752 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 205 940 €, le loyer mensuel de 1 136 € et la rentabilité brute de 6,62 %.
Prix immobilier à Corbeil-Essonnes
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Corbeil-Essonnes
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 942 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Corbeil-Essonnes. La fourchette observée va de 2 406 €/m² au premier quartile à 3 739 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 2 548 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 16,23 €/m² et le loyer maison à 14,41 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 205 940 €, un loyer mensuel de 1 136 € et 13 632 € de loyer annuel, soit 6,62 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Corbeil-Essonnes
Corbeil-Essonnes affiche une densité de 4 941 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,54 % de résidences principales, 38,81 % de propriétaires, 9,79 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 970 €, un taux de pauvreté de 27,00 %, un chômage de 11,78 %, un retraités à 17,61 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Corbeil-Essonnes
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Corbeil-Essonnes est de 81,09 en 2025. Le détail indique 19,24 pour les violences et 23,43 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Corbeil-Essonnes
Écoles, santé, commerces et restaurants
Corbeil-Essonnes compte 47 écoles, 33 écoles primaires, 9 collèges, 5 lycées. L'offre de santé recense 31 établissements de santé, 5 hôpitaux, 9 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 020 commerces et 356 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Corbeil-Essonnes
Quel est le prix au m² à Corbeil-Essonnes en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Corbeil-Essonnes ?
Est-il intéressant d'investir à Corbeil-Essonnes ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Corbeil-Essonnes ?
Corbeil-Essonnes est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Corbeil-Essonnes n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :