Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saintry-sur-Seine
À Saintry-sur-Seine, le prix immobilier médian ressort à 3 270 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 882 habitants, avec un parc de 2 460 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 228 900 €, le loyer mensuel de 1 191 € et la rentabilité brute de 6,24 %.
Prix immobilier à Saintry-sur-Seine
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saintry-sur-Seine
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 270 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saintry-sur-Seine. La fourchette observée va de 2 817 €/m² au premier quartile à 3 916 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 256 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 17,01 €/m² et le loyer maison à 15,16 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 228 900 €, un loyer mensuel de 1 191 € et 14 292 € de loyer annuel, soit 6,24 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saintry-sur-Seine
Saintry-sur-Seine affiche une densité de 1 772 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,01 % de résidences principales, 79,84 % de propriétaires, 8,26 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 27 730 €, un taux de pauvreté de 8,00 %, un chômage de 8,80 %, un retraités à 34,24 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saintry-sur-Seine
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saintry-sur-Seine est de 24,48 en 2025. Le détail indique 4,59 pour les violences et 7,48 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saintry-sur-Seine
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saintry-sur-Seine compte 3 écoles, 3 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 72 commerces et 12 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saintry-sur-Seine
Quel est le prix au m² à Saintry-sur-Seine en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saintry-sur-Seine ?
Est-il intéressant d'investir à Saintry-sur-Seine ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saintry-sur-Seine ?
Saintry-sur-Seine est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saintry-sur-Seine n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :