Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Pierre-du-Perray
À Saint-Pierre-du-Perray, le prix immobilier médian ressort à 3 609 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 11 993 habitants, avec un parc de 4 630 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 252 630 €, le loyer mensuel de 1 242 € et la rentabilité brute de 5,90 %.
Prix immobilier à Saint-Pierre-du-Perray
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Pierre-du-Perray
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 609 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Pierre-du-Perray. La fourchette observée va de 3 236 €/m² au premier quartile à 4 045 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 523 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 17,75 €/m² et le loyer maison à 15,16 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 252 630 €, un loyer mensuel de 1 242 € et 14 904 € de loyer annuel, soit 5,90 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Pierre-du-Perray
Saint-Pierre-du-Perray affiche une densité de 1 020 habitants par km². Le parc résidentiel indique 97,80 % de résidences principales, 62,77 % de propriétaires, 1,76 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 200 €, un taux de pauvreté de 8,00 %, un chômage de 7,95 %, un retraités à 18,71 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Pierre-du-Perray
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Pierre-du-Perray est de 38,19 en 2025. Le détail indique 6,42 pour les violences et 13,92 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Pierre-du-Perray
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Pierre-du-Perray compte 11 écoles, 8 écoles primaires, 2 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 7 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 154 commerces et 21 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Pierre-du-Perray
Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-du-Perray en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Pierre-du-Perray ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Pierre-du-Perray ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Pierre-du-Perray ?
Saint-Pierre-du-Perray est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Pierre-du-Perray n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :