Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Évry-Courcouronnes
À Évry-Courcouronnes, le prix immobilier médian ressort à 2 500 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 66 919 habitants, avec un parc de 29 001 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 175 000 €, le loyer mensuel de 1 243 € et la rentabilité brute de 8,53 %.
Prix immobilier à Évry-Courcouronnes
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Évry-Courcouronnes
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 500 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Évry-Courcouronnes. La fourchette observée va de 2 063 €/m² au premier quartile à 3 122 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 914 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 17,76 €/m² et le loyer maison à 15,49 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 175 000 €, un loyer mensuel de 1 243 € et 14 916 € de loyer annuel, soit 8,53 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Évry-Courcouronnes
Évry-Courcouronnes affiche une densité de 5 110 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,87 % de résidences principales, 39,47 % de propriétaires, 5,96 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 160 €, un taux de pauvreté de 25,00 %, un chômage de 16,61 %, un retraités à 18,44 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Évry-Courcouronnes
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Évry-Courcouronnes est de 71,83 en 2025. Le détail indique 16,18 pour les violences et 24,57 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Évry-Courcouronnes
Écoles, santé, commerces et restaurants
Évry-Courcouronnes compte 60 écoles, 46 écoles primaires, 8 collèges, 6 lycées. L'offre de santé recense 38 établissements de santé, 1 hôpitaux, 19 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 286 commerces et 342 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Évry-Courcouronnes
Quel est le prix au m² à Évry-Courcouronnes en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Évry-Courcouronnes ?
Est-il intéressant d'investir à Évry-Courcouronnes ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Évry-Courcouronnes ?
Évry-Courcouronnes est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Évry-Courcouronnes n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :