Prix m², loyers et repères d'investissement à Soisy-sur-Seine
À Soisy-sur-Seine, le prix immobilier médian ressort à 3 525 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 7 418 habitants, avec un parc de 3 412 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 246 750 €, le loyer mensuel de 1 224 € et la rentabilité brute de 5,95 %.
Prix immobilier à Soisy-sur-Seine
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Soisy-sur-Seine
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 525 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Soisy-sur-Seine. La fourchette observée va de 3 024 €/m² au premier quartile à 4 162 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 262 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 17,48 €/m² et le loyer maison à 16,50 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 246 750 €, un loyer mensuel de 1 224 € et 14 688 € de loyer annuel, soit 5,95 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Soisy-sur-Seine
Soisy-sur-Seine affiche une densité de 855 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,89 % de résidences principales, 68,06 % de propriétaires, 6,88 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 30 670 €, un taux de pauvreté de 9,00 %, un chômage de 8,42 %, un retraités à 38,26 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Soisy-sur-Seine
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Soisy-sur-Seine est de 29,66 en 2025. Le détail indique 4,45 pour les violences et 9,71 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Soisy-sur-Seine
Écoles, santé, commerces et restaurants
Soisy-sur-Seine compte 5 écoles, 4 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 5 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 65 commerces et 19 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Soisy-sur-Seine
Quel est le prix au m² à Soisy-sur-Seine en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Soisy-sur-Seine ?
Est-il intéressant d'investir à Soisy-sur-Seine ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Soisy-sur-Seine ?
Soisy-sur-Seine est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Soisy-sur-Seine n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :