Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Draveil
À Draveil, le prix immobilier médian ressort à 3 649 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 30 098 habitants, avec un parc de 12 552 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 255 430 €, le loyer mensuel de 1 253 € et la rentabilité brute de 5,89 %.
Prix immobilier à Draveil
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Draveil
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 649 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Draveil. La fourchette observée va de 2 962 €/m² au premier quartile à 4 596 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 999 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 17,90 €/m² et le loyer maison à 16,26 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 255 430 €, un loyer mensuel de 1 253 € et 15 036 € de loyer annuel, soit 5,89 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Draveil
Draveil affiche une densité de 1 889 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,57 % de résidences principales, 59,57 % de propriétaires, 5,61 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 090 €, un taux de pauvreté de 12,00 %, un chômage de 10,82 %, un retraités à 32,38 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Draveil
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Draveil est de 45,19 en 2025. Le détail indique 9,37 pour les violences et 16,18 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Draveil
Écoles, santé, commerces et restaurants
Draveil compte 18 écoles, 13 écoles primaires, 4 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 16 établissements de santé, 1 hôpitaux, 7 pharmacies. Les données économiques indiquent 371 commerces et 105 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Draveil
Quel est le prix au m² à Draveil en 2026 ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Draveil ?
Draveil est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Draveil n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :