Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Briis-sous-Forges
À Briis-sous-Forges, le prix immobilier médian ressort à 3 533 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 342 habitants, avec un parc de 1 450 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 247 310 €, le loyer mensuel de 1 175 € et la rentabilité brute de 5,70 %.
Prix immobilier à Briis-sous-Forges
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Briis-sous-Forges
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 533 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Briis-sous-Forges. La fourchette observée va de 3 144 €/m² au premier quartile à 4 322 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 139 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 16,78 €/m² et le loyer maison à 15,56 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 247 310 €, un loyer mensuel de 1 175 € et 14 100 € de loyer annuel, soit 5,70 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Briis-sous-Forges
Briis-sous-Forges affiche une densité de 299 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,85 % de résidences principales, 76,12 % de propriétaires, 4,63 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 30 610 €, un chômage de 6,72 %, un retraités à 30,21 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Briis-sous-Forges
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Briis-sous-Forges est de 37,10 en 2025. Le détail indique 1,80 pour les violences et 16,76 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Briis-sous-Forges
Écoles, santé, commerces et restaurants
Briis-sous-Forges compte 5 écoles, 3 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 44 commerces et 8 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Briis-sous-Forges
Quel est le prix au m² à Briis-sous-Forges en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Briis-sous-Forges ?
Est-il intéressant d'investir à Briis-sous-Forges ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Briis-sous-Forges ?
Briis-sous-Forges est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Briis-sous-Forges n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :