Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Gometz-le-Châtel
À Gometz-le-Châtel, le prix immobilier médian ressort à 4 039 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 630 habitants, avec un parc de 1 223 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 282 730 €, le loyer mensuel de 1 266 € et la rentabilité brute de 5,37 %.
Prix immobilier à Gometz-le-Châtel
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Gometz-le-Châtel
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 039 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Gometz-le-Châtel. La fourchette observée va de 3 319 €/m² au premier quartile à 4 790 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 84 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 18,08 €/m² et le loyer maison à 15,86 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 282 730 €, un loyer mensuel de 1 266 € et 15 192 € de loyer annuel, soit 5,37 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Gometz-le-Châtel
Gometz-le-Châtel affiche une densité de 520 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,59 % de résidences principales, 65,54 % de propriétaires, 7,13 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 30 690 €, un taux de pauvreté de 8,00 %, un chômage de 6,24 %, un retraités à 27,74 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Gometz-le-Châtel
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Gometz-le-Châtel est de 25,48 en 2025. Le détail indique 2,28 pour les violences et 14,45 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Gometz-le-Châtel
Écoles, santé, commerces et restaurants
Gometz-le-Châtel compte 4 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 20 commerces et 6 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Gometz-le-Châtel
Quel est le prix au m² à Gometz-le-Châtel en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Gometz-le-Châtel ?
Est-il intéressant d'investir à Gometz-le-Châtel ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Gometz-le-Châtel ?
Gometz-le-Châtel est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Gometz-le-Châtel n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :