Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Bures-sur-Yvette
À Bures-sur-Yvette, le prix immobilier médian ressort à 4 500 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 9 548 habitants, avec un parc de 4 355 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 315 000 €, le loyer mensuel de 1 360 € et la rentabilité brute de 5,18 %.
Prix immobilier à Bures-sur-Yvette
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Bures-sur-Yvette
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 500 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Bures-sur-Yvette. La fourchette observée va de 3 862 €/m² au premier quartile à 5 341 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 275 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 19,43 €/m² et le loyer maison à 18,51 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 315 000 €, un loyer mensuel de 1 360 € et 16 320 € de loyer annuel, soit 5,18 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Bures-sur-Yvette
Bures-sur-Yvette affiche une densité de 2 121 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,47 % de résidences principales, 70,62 % de propriétaires, 7,73 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 33 510 €, un taux de pauvreté de 7,00 %, un chômage de 6,41 %, un retraités à 33,82 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Bures-sur-Yvette
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Bures-sur-Yvette est de 35,82 en 2025. Le détail indique 7,54 pour les violences et 15,50 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Bures-sur-Yvette
Écoles, santé, commerces et restaurants
Bures-sur-Yvette compte 7 écoles, 5 écoles primaires, 1 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 5 établissements de santé, 1 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 80 commerces et 22 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Bures-sur-Yvette
Quel est le prix au m² à Bures-sur-Yvette en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Bures-sur-Yvette ?
Est-il intéressant d'investir à Bures-sur-Yvette ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Bures-sur-Yvette ?
Bures-sur-Yvette est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Bures-sur-Yvette n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :