Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Courson-Monteloup
À Courson-Monteloup, le prix immobilier médian ressort à 3 300 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 563 habitants, avec un parc de 252 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 231 000 €, le loyer mensuel de 1 195 € et la rentabilité brute de 6,21 %.
Prix immobilier à Courson-Monteloup
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Courson-Monteloup
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 300 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Courson-Monteloup. La fourchette observée va de 2 790 €/m² au premier quartile à 3 720 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 23 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 17,07 €/m² et le loyer maison à 14,04 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 231 000 €, un loyer mensuel de 1 195 € et 14 340 € de loyer annuel, soit 6,21 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Courson-Monteloup
Courson-Monteloup affiche une densité de 150 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,94 % de résidences principales, 85,93 % de propriétaires, 4,93 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 32 560 €, un chômage de 4,83 %, un retraités à 28,60 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Courson-Monteloup
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Courson-Monteloup est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Courson-Monteloup
Écoles, santé, commerces et restaurants
Courson-Monteloup compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 6 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Courson-Monteloup
Quel est le prix au m² à Courson-Monteloup en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Courson-Monteloup ?
Est-il intéressant d'investir à Courson-Monteloup ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Courson-Monteloup ?
Courson-Monteloup est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Courson-Monteloup n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :