Prix m², loyers et repères d'investissement à Breuillet
À Breuillet, le prix immobilier médian ressort à 3 353 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 9 157 habitants, avec un parc de 3 743 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 234 710 €, le loyer mensuel de 1 112 € et la rentabilité brute de 5,68 %.
Prix immobilier à Breuillet
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Breuillet
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 353 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Breuillet. La fourchette observée va de 2 914 €/m² au premier quartile à 3 781 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 225 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,88 €/m² et le loyer maison à 14,42 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 234 710 €, un loyer mensuel de 1 112 € et 13 344 € de loyer annuel, soit 5,68 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Breuillet
Breuillet affiche une densité de 1 352 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,70 % de résidences principales, 73,70 % de propriétaires, 5,32 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 570 €, un taux de pauvreté de 9,00 %, un chômage de 8,98 %, un retraités à 29,85 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Breuillet
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Breuillet est de 34,51 en 2025. Le détail indique 7,75 pour les violences et 11,14 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Breuillet
Écoles, santé, commerces et restaurants
Breuillet compte 4 écoles, 4 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 147 commerces et 33 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Breuillet
Quel est le prix au m² à Breuillet en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Breuillet ?
Est-il intéressant d'investir à Breuillet ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Breuillet ?
Breuillet est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Breuillet n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :