Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Bruyères-le-Châtel
À Bruyères-le-Châtel, le prix immobilier médian ressort à 3 243 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 788 habitants, avec un parc de 1 655 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 227 010 €, le loyer mensuel de 1 204 € et la rentabilité brute de 6,37 %.
Prix immobilier à Bruyères-le-Châtel
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Bruyères-le-Châtel
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 243 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Bruyères-le-Châtel. La fourchette observée va de 2 723 €/m² au premier quartile à 3 827 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 156 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 17,21 €/m² et le loyer maison à 15,50 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 227 010 €, un loyer mensuel de 1 204 € et 14 448 € de loyer annuel, soit 6,37 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Bruyères-le-Châtel
Bruyères-le-Châtel affiche une densité de 293 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,04 % de résidences principales, 67,42 % de propriétaires, 7,93 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 27 530 €, un taux de pauvreté de 8,00 %, un chômage de 7,41 %, un retraités à 28,80 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Bruyères-le-Châtel
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Bruyères-le-Châtel est de 34,05 en 2025. Le détail indique 10,30 pour les violences et 8,45 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Bruyères-le-Châtel
Écoles, santé, commerces et restaurants
Bruyères-le-Châtel compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 54 commerces et 6 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Bruyères-le-Châtel
Quel est le prix au m² à Bruyères-le-Châtel en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Bruyères-le-Châtel ?
Est-il intéressant d'investir à Bruyères-le-Châtel ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Bruyères-le-Châtel ?
Bruyères-le-Châtel est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Bruyères-le-Châtel n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :