Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Le Plessis-Pâté
À Le Plessis-Pâté, le prix immobilier médian ressort à 3 409 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 154 habitants, avec un parc de 1 698 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 238 630 €, le loyer mensuel de 1 198 € et la rentabilité brute de 6,02 %.
Prix immobilier à Le Plessis-Pâté
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Le Plessis-Pâté
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 409 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Le Plessis-Pâté. La fourchette observée va de 3 053 €/m² au premier quartile à 3 878 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 129 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 17,11 €/m² et le loyer maison à 14,77 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 238 630 €, un loyer mensuel de 1 198 € et 14 376 € de loyer annuel, soit 6,02 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Le Plessis-Pâté
Le Plessis-Pâté affiche une densité de 547 habitants par km². Le parc résidentiel indique 95,52 % de résidences principales, 74,18 % de propriétaires, 3,41 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 28 860 €, un taux de pauvreté de 8,00 %, un chômage de 7,35 %, un retraités à 30,51 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Le Plessis-Pâté
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Le Plessis-Pâté est de 32,98 en 2025. Le détail indique 1,69 pour les violences et 19,50 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Le Plessis-Pâté
Écoles, santé, commerces et restaurants
Le Plessis-Pâté compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 54 commerces et 13 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Le Plessis-Pâté
Quel est le prix au m² à Le Plessis-Pâté en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Le Plessis-Pâté ?
Est-il intéressant d'investir à Le Plessis-Pâté ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Le Plessis-Pâté ?
Le Plessis-Pâté est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Le Plessis-Pâté n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :