Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Bondoufle
À Bondoufle, le prix immobilier médian ressort à 3 289 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 10 767 habitants, avec un parc de 4 459 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 230 230 €, le loyer mensuel de 1 215 € et la rentabilité brute de 6,33 %.
Prix immobilier à Bondoufle
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Bondoufle
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 289 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Bondoufle. La fourchette observée va de 2 936 €/m² au premier quartile à 3 688 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 490 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 17,36 €/m² et le loyer maison à 14,77 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 230 230 €, un loyer mensuel de 1 215 € et 14 580 € de loyer annuel, soit 6,33 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Bondoufle
Bondoufle affiche une densité de 1 579 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,58 % de résidences principales, 74,15 % de propriétaires, 4,62 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 390 €, un taux de pauvreté de 7,00 %, un chômage de 8,32 %, un retraités à 27,56 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Bondoufle
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Bondoufle est de 54,80 en 2025. Le détail indique 9,38 pour les violences et 21,18 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Bondoufle
Écoles, santé, commerces et restaurants
Bondoufle compte 8 écoles, 6 écoles primaires, 1 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 135 commerces et 32 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Bondoufle
Quel est le prix au m² à Bondoufle en 2026 ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Bondoufle ?
Bondoufle est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Bondoufle n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :