Prix m², loyers et repères d'investissement à Vert-le-Grand
À Vert-le-Grand, le prix immobilier médian ressort à 3 492 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 444 habitants, avec un parc de 1 000 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 244 440 €, le loyer mensuel de 1 144 € et la rentabilité brute de 5,61 %.
Prix immobilier à Vert-le-Grand
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Vert-le-Grand
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 492 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Vert-le-Grand. La fourchette observée va de 3 033 €/m² au premier quartile à 3 938 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 72 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 16,34 €/m² et le loyer maison à 14,70 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 244 440 €, un loyer mensuel de 1 144 € et 13 728 € de loyer annuel, soit 5,61 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Vert-le-Grand
Vert-le-Grand affiche une densité de 152 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,64 % de résidences principales, 73,18 % de propriétaires, 5,85 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 28 960 €, un chômage de 6,44 %, un retraités à 25,43 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Vert-le-Grand
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Vert-le-Grand est de 15,96 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 5,32 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Vert-le-Grand
Écoles, santé, commerces et restaurants
Vert-le-Grand compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 26 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Vert-le-Grand
Quel est le prix au m² à Vert-le-Grand en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Vert-le-Grand ?
Est-il intéressant d'investir à Vert-le-Grand ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Vert-le-Grand ?
Vert-le-Grand est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Vert-le-Grand n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :