Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Sainte-Geneviève-des-Bois
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix immobilier médian ressort à 3 638 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 35 438 habitants, avec un parc de 15 491 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 254 660 €, le loyer mensuel de 1 231 € et la rentabilité brute de 5,80 %.
Prix immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Sainte-Geneviève-des-Bois
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 638 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Sainte-Geneviève-des-Bois. La fourchette observée va de 2 971 €/m² au premier quartile à 4 417 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 345 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 17,58 €/m² et le loyer maison à 16,02 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 254 660 €, un loyer mensuel de 1 231 € et 14 772 € de loyer annuel, soit 5,80 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Sainte-Geneviève-des-Bois
Sainte-Geneviève-des-Bois affiche une densité de 3 777 habitants par km². Le parc résidentiel indique 96,35 % de résidences principales, 58,52 % de propriétaires, 2,71 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 370 €, un taux de pauvreté de 16,00 %, un chômage de 11,39 %, un retraités à 29,27 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Sainte-Geneviève-des-Bois
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Sainte-Geneviève-des-Bois est de 56,61 en 2025. Le détail indique 9,28 pour les violences et 18,96 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Sainte-Geneviève-des-Bois
Écoles, santé, commerces et restaurants
Sainte-Geneviève-des-Bois compte 26 écoles, 20 écoles primaires, 3 collèges, 3 lycées. L'offre de santé recense 20 établissements de santé, 5 hôpitaux, 10 pharmacies. Les données économiques indiquent 682 commerces et 188 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Sainte-Geneviève-des-Bois
Quel est le prix au m² à Sainte-Geneviève-des-Bois en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Sainte-Geneviève-des-Bois ?
Est-il intéressant d'investir à Sainte-Geneviève-des-Bois ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Sainte-Geneviève-des-Bois ?
Sainte-Geneviève-des-Bois est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Sainte-Geneviève-des-Bois n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :