Prix m², loyers et repères d'investissement à Villemoisson-sur-Orge
À Villemoisson-sur-Orge, le prix immobilier médian ressort à 3 966 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 7 332 habitants, avec un parc de 3 136 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 277 620 €, le loyer mensuel de 1 192 € et la rentabilité brute de 5,15 %.
Prix immobilier à Villemoisson-sur-Orge
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Villemoisson-sur-Orge
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 966 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Villemoisson-sur-Orge. La fourchette observée va de 3 401 €/m² au premier quartile à 4 650 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 253 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 17,02 €/m² et le loyer maison à 15,86 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 277 620 €, un loyer mensuel de 1 192 € et 14 304 € de loyer annuel, soit 5,15 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Villemoisson-sur-Orge
Villemoisson-sur-Orge affiche une densité de 3 160 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,28 % de résidences principales, 73,29 % de propriétaires, 5,49 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 30 300 €, un taux de pauvreté de 7,00 %, un chômage de 7,03 %, un retraités à 30,73 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Villemoisson-sur-Orge
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Villemoisson-sur-Orge est de 30,55 en 2025. Le détail indique 5,32 pour les violences et 13,50 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Villemoisson-sur-Orge
Écoles, santé, commerces et restaurants
Villemoisson-sur-Orge compte 4 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 82 commerces et 28 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Villemoisson-sur-Orge
Quel est le prix au m² à Villemoisson-sur-Orge en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Villemoisson-sur-Orge ?
Est-il intéressant d'investir à Villemoisson-sur-Orge ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Villemoisson-sur-Orge ?
Villemoisson-sur-Orge est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Villemoisson-sur-Orge n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :