Prix m², loyers et repères d'investissement à Savigny-sur-Orge
À Savigny-sur-Orge, le prix immobilier médian ressort à 3 805 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 37 601 habitants, avec un parc de 17 192 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 266 350 €, le loyer mensuel de 1 247 € et la rentabilité brute de 5,62 %.
Prix immobilier à Savigny-sur-Orge
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Savigny-sur-Orge
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 805 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Savigny-sur-Orge. La fourchette observée va de 2 985 €/m² au premier quartile à 4 844 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 583 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 17,81 €/m² et le loyer maison à 15,99 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 266 350 €, un loyer mensuel de 1 247 € et 14 964 € de loyer annuel, soit 5,62 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Savigny-sur-Orge
Savigny-sur-Orge affiche une densité de 5 394 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,79 % de résidences principales, 62,65 % de propriétaires, 7,79 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 590 €, un taux de pauvreté de 14,00 %, un chômage de 10,79 %, un retraités à 24,96 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Savigny-sur-Orge
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Savigny-sur-Orge est de 46,33 en 2025. Le détail indique 8,99 pour les violences et 16,01 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Savigny-sur-Orge
Écoles, santé, commerces et restaurants
Savigny-sur-Orge compte 26 écoles, 18 écoles primaires, 5 collèges, 3 lycées. L'offre de santé recense 18 établissements de santé, 2 hôpitaux, 9 pharmacies. Les données économiques indiquent 527 commerces et 154 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Savigny-sur-Orge
Quel est le prix au m² à Savigny-sur-Orge en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Savigny-sur-Orge ?
Est-il intéressant d'investir à Savigny-sur-Orge ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Savigny-sur-Orge ?
Savigny-sur-Orge est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Savigny-sur-Orge n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :