Prix m², loyers et repères d'investissement à Juvisy-sur-Orge
À Juvisy-sur-Orge, le prix immobilier médian ressort à 3 798 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 19 292 habitants, avec un parc de 9 176 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 265 860 €, le loyer mensuel de 1 371 € et la rentabilité brute de 6,19 %.
Prix immobilier à Juvisy-sur-Orge
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Juvisy-sur-Orge
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 798 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Juvisy-sur-Orge. La fourchette observée va de 3 238 €/m² au premier quartile à 4 584 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 908 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 19,59 €/m² et le loyer maison à 16,23 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 265 860 €, un loyer mensuel de 1 371 € et 16 452 € de loyer annuel, soit 6,19 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Juvisy-sur-Orge
Juvisy-sur-Orge affiche une densité de 8 599 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,51 % de résidences principales, 40,72 % de propriétaires, 6,03 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 520 €, un taux de pauvreté de 18,00 %, un chômage de 11,26 %, un retraités à 19,00 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Juvisy-sur-Orge
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Juvisy-sur-Orge est de 83,45 en 2025. Le détail indique 14,67 pour les violences et 39,08 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Juvisy-sur-Orge
Écoles, santé, commerces et restaurants
Juvisy-sur-Orge compte 11 écoles, 9 écoles primaires, 1 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 13 établissements de santé, 2 hôpitaux, 6 pharmacies. Les données économiques indiquent 333 commerces et 115 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Juvisy-sur-Orge
Quel est le prix au m² à Juvisy-sur-Orge en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Juvisy-sur-Orge ?
Est-il intéressant d'investir à Juvisy-sur-Orge ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Juvisy-sur-Orge ?
Juvisy-sur-Orge est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Juvisy-sur-Orge n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :