Prix m², loyers et repères d'investissement à Athis-Mons
À Athis-Mons, le prix immobilier médian ressort à 3 790 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 36 613 habitants, avec un parc de 15 513 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 265 300 €, le loyer mensuel de 1 284 € et la rentabilité brute de 5,81 %.
Prix immobilier à Athis-Mons
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Athis-Mons
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 790 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Athis-Mons. La fourchette observée va de 3 155 €/m² au premier quartile à 4 571 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 125 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 18,34 €/m² et le loyer maison à 15,12 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 265 300 €, un loyer mensuel de 1 284 € et 15 408 € de loyer annuel, soit 5,81 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Athis-Mons
Athis-Mons affiche une densité de 4 254 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,31 % de résidences principales, 44,80 % de propriétaires, 5,86 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 380 €, un taux de pauvreté de 18,00 %, un chômage de 8,77 %, un retraités à 21,81 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Athis-Mons
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Athis-Mons est de 54,93 en 2025. Le détail indique 10,52 pour les violences et 17,73 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Athis-Mons
Écoles, santé, commerces et restaurants
Athis-Mons compte 26 écoles, 17 écoles primaires, 5 collèges, 4 lycées. L'offre de santé recense 19 établissements de santé, 0 hôpitaux, 11 pharmacies. Les données économiques indiquent 609 commerces et 144 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Athis-Mons
Quel est le prix au m² à Athis-Mons en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Athis-Mons ?
Est-il intéressant d'investir à Athis-Mons ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Athis-Mons ?
Athis-Mons est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Athis-Mons n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :