Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Palaiseau
À Palaiseau, le prix immobilier médian ressort à 4 647 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 37 471 habitants, avec un parc de 17 595 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 325 290 €, le loyer mensuel de 1 364 € et la rentabilité brute de 5,03 %.
Prix immobilier à Palaiseau
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Palaiseau
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 647 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Palaiseau. La fourchette observée va de 3 711 €/m² au premier quartile à 5 715 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 348 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 19,48 €/m² et le loyer maison à 17,30 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 325 290 €, un loyer mensuel de 1 364 € et 16 368 € de loyer annuel, soit 5,03 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Palaiseau
Palaiseau affiche une densité de 3 212 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,05 % de résidences principales, 48,64 % de propriétaires, 6,64 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 28 570 €, un taux de pauvreté de 11,00 %, un chômage de 8,78 %, un retraités à 22,84 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Palaiseau
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Palaiseau est de 44,17 en 2025. Le détail indique 7,69 pour les violences et 17,11 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Palaiseau
Écoles, santé, commerces et restaurants
Palaiseau compte 31 écoles, 22 écoles primaires, 4 collèges, 5 lycées. L'offre de santé recense 17 établissements de santé, 1 hôpitaux, 8 pharmacies. Les données économiques indiquent 463 commerces et 146 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Palaiseau
Quel est le prix au m² à Palaiseau en 2026 ?
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Palaiseau est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Palaiseau n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :