Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Verrières-le-Buisson
À Verrières-le-Buisson, le prix immobilier médian ressort à 5 088 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 15 057 habitants, avec un parc de 6 575 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 356 160 €, le loyer mensuel de 1 350 € et la rentabilité brute de 4,55 %.
Prix immobilier à Verrières-le-Buisson
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Verrières-le-Buisson
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 5 088 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Verrières-le-Buisson. La fourchette observée va de 4 245 €/m² au premier quartile à 6 142 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 521 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 19,29 €/m² et le loyer maison à 21,19 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 356 160 €, un loyer mensuel de 1 350 € et 16 200 € de loyer annuel, soit 4,55 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Verrières-le-Buisson
Verrières-le-Buisson affiche une densité de 1 506 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,06 % de résidences principales, 71,90 % de propriétaires, 5,62 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 36 270 €, un taux de pauvreté de 7,00 %, un chômage de 9,05 %, un retraités à 35,98 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Verrières-le-Buisson
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Verrières-le-Buisson est de 41,24 en 2025. Le détail indique 5,11 pour les violences et 20,52 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Verrières-le-Buisson
Écoles, santé, commerces et restaurants
Verrières-le-Buisson compte 10 écoles, 7 écoles primaires, 2 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 8 établissements de santé, 0 hôpitaux, 5 pharmacies. Les données économiques indiquent 174 commerces et 35 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Verrières-le-Buisson
Quel est le prix au m² à Verrières-le-Buisson en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Verrières-le-Buisson ?
Est-il intéressant d'investir à Verrières-le-Buisson ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Verrières-le-Buisson ?
Verrières-le-Buisson est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Verrières-le-Buisson n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :