Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Igny
À Igny, le prix immobilier médian ressort à 4 920 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 10 833 habitants, avec un parc de 4 697 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 344 400 €, le loyer mensuel de 1 404 € et la rentabilité brute de 4,89 %.
Prix immobilier à Igny
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Igny
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 920 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Igny. La fourchette observée va de 4 146 €/m² au premier quartile à 6 057 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 378 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 20,06 €/m² et le loyer maison à 21,60 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 344 400 €, un loyer mensuel de 1 404 € et 16 848 € de loyer annuel, soit 4,89 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Igny
Igny affiche une densité de 2 823 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,03 % de résidences principales, 70,39 % de propriétaires, 7,27 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 31 760 €, un taux de pauvreté de 7,00 %, un chômage de 7,29 %, un retraités à 26,88 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Igny
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Igny est de 33,88 en 2025. Le détail indique 6,09 pour les violences et 15,14 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Igny
Écoles, santé, commerces et restaurants
Igny compte 10 écoles, 6 écoles primaires, 2 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 114 commerces et 28 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Igny
Quel est le prix au m² à Igny en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Igny ?
Est-il intéressant d'investir à Igny ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Igny ?
Igny est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Igny n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :