Prix m², loyers et repères d'investissement à Massy
À Massy, le prix immobilier médian ressort à 4 542 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 51 729 habitants, avec un parc de 24 541 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 317 940 €, le loyer mensuel de 1 406 € et la rentabilité brute de 5,31 %.
Prix immobilier à Massy
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Massy
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 542 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Massy. La fourchette observée va de 3 257 €/m² au premier quartile à 5 265 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 2 019 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 20,08 €/m² et le loyer maison à 16,58 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 317 940 €, un loyer mensuel de 1 406 € et 16 872 € de loyer annuel, soit 5,31 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Massy
Massy affiche une densité de 5 504 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,05 % de résidences principales, 39,76 % de propriétaires, 3,72 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 560 €, un taux de pauvreté de 16,00 %, un chômage de 9,68 %, un retraités à 19,97 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Massy
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Massy est de 65,19 en 2025. Le détail indique 10,03 pour les violences et 28,48 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Massy
Écoles, santé, commerces et restaurants
Massy compte 40 écoles, 29 écoles primaires, 7 collèges, 4 lycées. L'offre de santé recense 26 établissements de santé, 1 hôpitaux, 11 pharmacies. Les données économiques indiquent 718 commerces et 220 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Massy
Quel est le prix au m² à Massy en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Massy ?
Est-il intéressant d'investir à Massy ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Massy ?
Massy est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Massy n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :