Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Chilly-Mazarin
À Chilly-Mazarin, le prix immobilier médian ressort à 2 978 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 20 443 habitants, avec un parc de 9 166 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 208 460 €, le loyer mensuel de 1 235 € et la rentabilité brute de 7,11 %.
Prix immobilier à Chilly-Mazarin
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Chilly-Mazarin
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 978 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Chilly-Mazarin. La fourchette observée va de 2 328 €/m² au premier quartile à 4 247 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 970 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 17,64 €/m² et le loyer maison à 16,97 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 208 460 €, un loyer mensuel de 1 235 € et 14 820 € de loyer annuel, soit 7,11 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Chilly-Mazarin
Chilly-Mazarin affiche une densité de 3 649 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,30 % de résidences principales, 55,83 % de propriétaires, 6,88 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 140 €, un taux de pauvreté de 17,00 %, un chômage de 10,46 %, un retraités à 22,46 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Chilly-Mazarin
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Chilly-Mazarin est de 62,52 en 2025. Le détail indique 12,77 pour les violences et 25,05 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Chilly-Mazarin
Écoles, santé, commerces et restaurants
Chilly-Mazarin compte 11 écoles, 10 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 9 établissements de santé, 0 hôpitaux, 5 pharmacies. Les données économiques indiquent 324 commerces et 73 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Chilly-Mazarin
Quel est le prix au m² à Chilly-Mazarin en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Chilly-Mazarin ?
Est-il intéressant d'investir à Chilly-Mazarin ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Chilly-Mazarin ?
Chilly-Mazarin est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Chilly-Mazarin n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :