Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Longjumeau
À Longjumeau, le prix immobilier médian ressort à 3 159 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 21 996 habitants, avec un parc de 9 799 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 221 130 €, le loyer mensuel de 1 224 € et la rentabilité brute de 6,64 %.
Prix immobilier à Longjumeau
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Longjumeau
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 159 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Longjumeau. La fourchette observée va de 2 574 €/m² au premier quartile à 3 889 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 840 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 17,49 €/m² et le loyer maison à 15,63 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 221 130 €, un loyer mensuel de 1 224 € et 14 688 € de loyer annuel, soit 6,64 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Longjumeau
Longjumeau affiche une densité de 4 492 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,44 % de résidences principales, 54,68 % de propriétaires, 8,34 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 320 €, un taux de pauvreté de 16,00 %, un chômage de 10,87 %, un retraités à 26,73 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Longjumeau
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Longjumeau est de 47,51 en 2025. Le détail indique 10,14 pour les violences et 14,28 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Longjumeau
Écoles, santé, commerces et restaurants
Longjumeau compte 16 écoles, 13 écoles primaires, 1 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 15 établissements de santé, 2 hôpitaux, 8 pharmacies. Les données économiques indiquent 345 commerces et 118 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Longjumeau
Quel est le prix au m² à Longjumeau en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Longjumeau ?
Est-il intéressant d'investir à Longjumeau ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Longjumeau ?
Longjumeau est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Longjumeau n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :