Prix m², loyers et repères d'investissement à Champlan
À Champlan, le prix immobilier médian ressort à 3 934 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 615 habitants, avec un parc de 1 063 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 275 380 €, le loyer mensuel de 1 242 € et la rentabilité brute de 5,41 %.
Prix immobilier à Champlan
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Champlan
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 934 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Champlan. La fourchette observée va de 3 230 €/m² au premier quartile à 5 831 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 95 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 17,75 €/m² et le loyer maison à 16,97 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 275 380 €, un loyer mensuel de 1 242 € et 14 904 € de loyer annuel, soit 5,41 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Champlan
Champlan affiche une densité de 704 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,08 % de résidences principales, 69,30 % de propriétaires, 5,63 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 020 €, un taux de pauvreté de 14,00 %, un chômage de 10,09 %, un retraités à 28,30 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Champlan
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Champlan est de 46,65 en 2025. Le détail indique 10,71 pour les violences et 20,27 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Champlan
Écoles, santé, commerces et restaurants
Champlan compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 1 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 53 commerces et 10 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Champlan
Quel est le prix au m² à Champlan en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Champlan ?
Est-il intéressant d'investir à Champlan ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Champlan ?
Champlan est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Champlan n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :