Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saulx-les-Chartreux
À Saulx-les-Chartreux, le prix immobilier médian ressort à 3 738 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 733 habitants, avec un parc de 2 967 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 261 660 €, le loyer mensuel de 1 194 € et la rentabilité brute de 5,48 %.
Prix immobilier à Saulx-les-Chartreux
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saulx-les-Chartreux
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 738 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saulx-les-Chartreux. La fourchette observée va de 3 200 €/m² au premier quartile à 4 427 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 277 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 17,06 €/m² et le loyer maison à 15,42 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 261 660 €, un loyer mensuel de 1 194 € et 14 328 € de loyer annuel, soit 5,48 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saulx-les-Chartreux
Saulx-les-Chartreux affiche une densité de 873 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,49 % de résidences principales, 68,24 % de propriétaires, 6,42 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 27 220 €, un taux de pauvreté de 9,00 %, un chômage de 9,88 %, un retraités à 28,00 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saulx-les-Chartreux
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saulx-les-Chartreux est de 43,37 en 2025. Le détail indique 8,76 pour les violences et 14,70 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saulx-les-Chartreux
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saulx-les-Chartreux compte 6 écoles, 4 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 113 commerces et 15 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saulx-les-Chartreux
Quel est le prix au m² à Saulx-les-Chartreux en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saulx-les-Chartreux ?
Est-il intéressant d'investir à Saulx-les-Chartreux ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saulx-les-Chartreux ?
Saulx-les-Chartreux est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saulx-les-Chartreux n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :