Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à La Ville-du-Bois
À La Ville-du-Bois, le prix immobilier médian ressort à 3 800 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 8 161 habitants, avec un parc de 3 358 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 266 000 €, le loyer mensuel de 1 285 € et la rentabilité brute de 5,80 %.
Prix immobilier à La Ville-du-Bois
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à La Ville-du-Bois
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 800 €/m² donne le point d'ancrage du marché à La Ville-du-Bois. La fourchette observée va de 3 231 €/m² au premier quartile à 4 723 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 283 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 18,36 €/m² et le loyer maison à 16,56 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 266 000 €, un loyer mensuel de 1 285 € et 15 420 € de loyer annuel, soit 5,80 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à La Ville-du-Bois
La Ville-du-Bois affiche une densité de 2 305 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,39 % de résidences principales, 66,04 % de propriétaires, 4,48 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 27 390 €, un taux de pauvreté de 10,00 %, un chômage de 7,85 %, un retraités à 24,92 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à La Ville-du-Bois
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour La Ville-du-Bois est de 57,10 en 2025. Le détail indique 8,33 pour les violences et 21,57 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à La Ville-du-Bois
Écoles, santé, commerces et restaurants
La Ville-du-Bois compte 7 écoles, 5 écoles primaires, 1 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 175 commerces et 33 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur La Ville-du-Bois
Quel est le prix au m² à La Ville-du-Bois en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à La Ville-du-Bois ?
Est-il intéressant d'investir à La Ville-du-Bois ?
Quel est le loyer mensuel moyen à La Ville-du-Bois ?
La Ville-du-Bois est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
La Ville-du-Bois n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :