Prix m², loyers et repères d'investissement à Longpont-sur-Orge
À Longpont-sur-Orge, le prix immobilier médian ressort à 3 508 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 482 habitants, avec un parc de 2 759 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 245 560 €, le loyer mensuel de 1 160 € et la rentabilité brute de 5,67 %.
Prix immobilier à Longpont-sur-Orge
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Longpont-sur-Orge
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 508 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Longpont-sur-Orge. La fourchette observée va de 3 051 €/m² au premier quartile à 4 191 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 267 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 16,57 €/m² et le loyer maison à 15,50 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 245 560 €, un loyer mensuel de 1 160 € et 13 920 € de loyer annuel, soit 5,67 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Longpont-sur-Orge
Longpont-sur-Orge affiche une densité de 1 273 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,56 % de résidences principales, 76,12 % de propriétaires, 7,77 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 28 330 €, un taux de pauvreté de 12,00 %, un chômage de 9,13 %, un retraités à 27,26 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Longpont-sur-Orge
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Longpont-sur-Orge est de 43,04 en 2025. Le détail indique 4,63 pour les violences et 19,75 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Longpont-sur-Orge
Écoles, santé, commerces et restaurants
Longpont-sur-Orge compte 5 écoles, 5 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 1 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 137 commerces et 29 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Longpont-sur-Orge
Quel est le prix au m² à Longpont-sur-Orge en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Longpont-sur-Orge ?
Est-il intéressant d'investir à Longpont-sur-Orge ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Longpont-sur-Orge ?
Longpont-sur-Orge est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Longpont-sur-Orge n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :