Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Champcueil
À Champcueil, le prix immobilier médian ressort à 3 494 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 854 habitants, avec un parc de 983 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 244 580 €, le loyer mensuel de 1 048 € et la rentabilité brute de 5,14 %.
Prix immobilier à Champcueil
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Champcueil
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 494 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Champcueil. La fourchette observée va de 2 820 €/m² au premier quartile à 4 341 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 93 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,98 €/m² et le loyer maison à 14,70 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 244 580 €, un loyer mensuel de 1 048 € et 12 576 € de loyer annuel, soit 5,14 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Champcueil
Champcueil affiche une densité de 173 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,51 % de résidences principales, 81,57 % de propriétaires, 4,68 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 27 870 €, un chômage de 7,64 %, un retraités à 35,04 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Champcueil
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Champcueil est de 19,27 en 2025. Le détail indique 4,91 pour les violences et 2,10 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Champcueil
Écoles, santé, commerces et restaurants
Champcueil compte 4 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 1 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 30 commerces et 10 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Champcueil
Quel est le prix au m² à Champcueil en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Champcueil ?
Est-il intéressant d'investir à Champcueil ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Champcueil ?
Champcueil est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Champcueil n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :