Prix m², loyers et rentabilité immobilière à La Forêt-le-Roi
À La Forêt-le-Roi, le prix immobilier médian ressort à 3 003 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 492 habitants, avec un parc de 197 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 210 210 €, le loyer mensuel de 1 030 € et la rentabilité brute de 5,88 %.
Prix immobilier à La Forêt-le-Roi
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à La Forêt-le-Roi
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 003 €/m² donne le point d'ancrage du marché à La Forêt-le-Roi. La fourchette observée va de 2 363 €/m² au premier quartile à 3 533 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 28 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,72 €/m² et le loyer maison à 12,86 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 210 210 €, un loyer mensuel de 1 030 € et 12 360 € de loyer annuel, soit 5,88 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à La Forêt-le-Roi
La Forêt-le-Roi affiche une densité de 62 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,93 % de résidences principales, 94,07 % de propriétaires, 4,55 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 860 €, un chômage de 7,88 %, un retraités à 19,65 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à La Forêt-le-Roi
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour La Forêt-le-Roi est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à La Forêt-le-Roi
Écoles, santé, commerces et restaurants
La Forêt-le-Roi compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 80 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur La Forêt-le-Roi
Quel est le prix au m² à La Forêt-le-Roi en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à La Forêt-le-Roi ?
Est-il intéressant d'investir à La Forêt-le-Roi ?
Quel est le loyer mensuel moyen à La Forêt-le-Roi ?
La Forêt-le-Roi est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
La Forêt-le-Roi n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :