Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Dourdan
À Dourdan, le prix immobilier médian ressort à 3 091 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 11 415 habitants, avec un parc de 8 639 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 216 370 €, le loyer mensuel de 1 088 € et la rentabilité brute de 6,03 %.
Prix immobilier à Dourdan
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Dourdan
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 091 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Dourdan. La fourchette observée va de 2 654 €/m² au premier quartile à 3 583 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 488 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,54 €/m² et le loyer maison à 13,50 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 216 370 €, un loyer mensuel de 1 088 € et 13 056 € de loyer annuel, soit 6,03 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Dourdan
Dourdan affiche une densité de 371 habitants par km². Le parc résidentiel indique 57,83 % de résidences principales, 43,60 % de propriétaires, 40,93 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 670 €, un taux de pauvreté de 14,00 %, un chômage de 10,25 %, un retraités à 30,80 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Dourdan
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Dourdan est de 49,23 en 2025. Le détail indique 10,42 pour les violences et 11,83 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Dourdan
Écoles, santé, commerces et restaurants
Dourdan compte 12 écoles, 6 écoles primaires, 4 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 10 établissements de santé, 2 hôpitaux, 4 pharmacies. Les données économiques indiquent 188 commerces et 60 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Dourdan
Quel est le prix au m² à Dourdan en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Dourdan ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Dourdan ?
Dourdan est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Dourdan n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :