Prix m², loyers et repères d'investissement à Chalo-Saint-Mars
À Chalo-Saint-Mars, le prix immobilier médian ressort à 2 581 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 053 habitants, avec un parc de 543 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 180 670 €, le loyer mensuel de 1 030 € et la rentabilité brute de 6,84 %.
Prix immobilier à Chalo-Saint-Mars
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Chalo-Saint-Mars
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 581 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Chalo-Saint-Mars. La fourchette observée va de 1 978 €/m² au premier quartile à 3 929 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 58 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,72 €/m² et le loyer maison à 12,86 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 180 670 €, un loyer mensuel de 1 030 € et 12 360 € de loyer annuel, soit 6,84 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Chalo-Saint-Mars
Chalo-Saint-Mars affiche une densité de 36 habitants par km². Le parc résidentiel indique 81,62 % de résidences principales, 86,03 % de propriétaires, 8,90 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 27 810 €, un chômage de 8,61 %, un retraités à 32,13 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Chalo-Saint-Mars
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Chalo-Saint-Mars est de 10,45 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Chalo-Saint-Mars
Écoles, santé, commerces et restaurants
Chalo-Saint-Mars compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 14 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Chalo-Saint-Mars
Quel est le prix au m² à Chalo-Saint-Mars en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Chalo-Saint-Mars ?
Est-il intéressant d'investir à Chalo-Saint-Mars ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Chalo-Saint-Mars ?
Chalo-Saint-Mars est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Chalo-Saint-Mars n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :