Prix m², loyers et repères d'investissement à Marolles-en-Hurepoix
À Marolles-en-Hurepoix, le prix immobilier médian ressort à 3 641 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 708 habitants, avec un parc de 2 457 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 254 870 €, le loyer mensuel de 1 179 € et la rentabilité brute de 5,55 %.
Prix immobilier à Marolles-en-Hurepoix
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Marolles-en-Hurepoix
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 641 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Marolles-en-Hurepoix. La fourchette observée va de 3 042 €/m² au premier quartile à 4 143 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 225 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 16,84 €/m² et le loyer maison à 14,70 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 254 870 €, un loyer mensuel de 1 179 € et 14 148 € de loyer annuel, soit 5,55 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Marolles-en-Hurepoix
Marolles-en-Hurepoix affiche une densité de 874 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,05 % de résidences principales, 71,80 % de propriétaires, 4,53 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 28 330 €, un taux de pauvreté de 5,00 %, un chômage de 5,94 %, un retraités à 27,68 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Marolles-en-Hurepoix
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Marolles-en-Hurepoix est de 28,56 en 2025. Le détail indique 2,63 pour les violences et 12,26 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Marolles-en-Hurepoix
Écoles, santé, commerces et restaurants
Marolles-en-Hurepoix compte 4 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 76 commerces et 7 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Marolles-en-Hurepoix
Quel est le prix au m² à Marolles-en-Hurepoix en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Marolles-en-Hurepoix ?
Est-il intéressant d'investir à Marolles-en-Hurepoix ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Marolles-en-Hurepoix ?
Marolles-en-Hurepoix est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Marolles-en-Hurepoix n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :