Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Brétigny-sur-Orge
À Brétigny-sur-Orge, le prix immobilier médian ressort à 3 442 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 26 658 habitants, avec un parc de 12 112 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 240 940 €, le loyer mensuel de 1 238 € et la rentabilité brute de 6,16 %.
Prix immobilier à Brétigny-sur-Orge
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Brétigny-sur-Orge
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 442 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Brétigny-sur-Orge. La fourchette observée va de 2 898 €/m² au premier quartile à 3 957 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 036 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 17,68 €/m² et le loyer maison à 15,38 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 240 940 €, un loyer mensuel de 1 238 € et 14 856 € de loyer annuel, soit 6,16 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Brétigny-sur-Orge
Brétigny-sur-Orge affiche une densité de 1 822 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,28 % de résidences principales, 48,17 % de propriétaires, 6,52 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 680 €, un taux de pauvreté de 14,00 %, un chômage de 11,07 %, un retraités à 22,35 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Brétigny-sur-Orge
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Brétigny-sur-Orge est de 53,75 en 2025. Le détail indique 9,98 pour les violences et 20,14 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Brétigny-sur-Orge
Écoles, santé, commerces et restaurants
Brétigny-sur-Orge compte 23 écoles, 16 écoles primaires, 4 collèges, 3 lycées. L'offre de santé recense 14 établissements de santé, 1 hôpitaux, 7 pharmacies. Les données économiques indiquent 448 commerces et 85 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Brétigny-sur-Orge
Quel est le prix au m² à Brétigny-sur-Orge en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Brétigny-sur-Orge ?
Est-il intéressant d'investir à Brétigny-sur-Orge ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Brétigny-sur-Orge ?
Brétigny-sur-Orge est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Brétigny-sur-Orge n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :