Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Vayres-sur-Essonne
À Vayres-sur-Essonne, le prix immobilier médian ressort à 3 241 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 978 habitants, avec un parc de 411 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 226 870 €, le loyer mensuel de 1 117 € et la rentabilité brute de 5,91 %.
Prix immobilier à Vayres-sur-Essonne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Vayres-sur-Essonne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 241 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Vayres-sur-Essonne. La fourchette observée va de 2 713 €/m² au premier quartile à 3 666 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 46 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,96 €/m² et le loyer maison à 12,97 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 226 870 €, un loyer mensuel de 1 117 € et 13 404 € de loyer annuel, soit 5,91 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Vayres-sur-Essonne
Vayres-sur-Essonne affiche une densité de 116 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,55 % de résidences principales, 89,66 % de propriétaires, 4,88 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 270 €, un chômage de 5,42 %, un retraités à 33,17 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Vayres-sur-Essonne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Vayres-sur-Essonne est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Vayres-sur-Essonne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Vayres-sur-Essonne compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 8 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Vayres-sur-Essonne
Quel est le prix au m² à Vayres-sur-Essonne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Vayres-sur-Essonne ?
Est-il intéressant d'investir à Vayres-sur-Essonne ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Vayres-sur-Essonne ?
Vayres-sur-Essonne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Vayres-sur-Essonne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :