Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Boutigny-sur-Essonne
À Boutigny-sur-Essonne, le prix immobilier médian ressort à 2 925 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 146 habitants, avec un parc de 1 372 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 204 750 €, le loyer mensuel de 1 047 € et la rentabilité brute de 6,13 %.
Prix immobilier à Boutigny-sur-Essonne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Boutigny-sur-Essonne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 925 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Boutigny-sur-Essonne. La fourchette observée va de 2 505 €/m² au premier quartile à 3 472 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 169 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,95 €/m² et le loyer maison à 12,97 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 204 750 €, un loyer mensuel de 1 047 € et 12 564 € de loyer annuel, soit 6,13 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Boutigny-sur-Essonne
Boutigny-sur-Essonne affiche une densité de 194 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,75 % de résidences principales, 83,59 % de propriétaires, 7,70 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 27 040 €, un chômage de 7,66 %, un retraités à 40,57 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Boutigny-sur-Essonne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Boutigny-sur-Essonne est de 19,71 en 2025. Le détail indique 2,86 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Boutigny-sur-Essonne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Boutigny-sur-Essonne compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 29 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Boutigny-sur-Essonne
Quel est le prix au m² à Boutigny-sur-Essonne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Boutigny-sur-Essonne ?
Est-il intéressant d'investir à Boutigny-sur-Essonne ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Boutigny-sur-Essonne ?
Boutigny-sur-Essonne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Boutigny-sur-Essonne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :