Prix m², loyers et repères d'investissement à Guigneville-sur-Essonne
À Guigneville-sur-Essonne, le prix immobilier médian ressort à 2 963 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 904 habitants, avec un parc de 394 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 207 410 €, le loyer mensuel de 1 048 € et la rentabilité brute de 6,07 %.
Prix immobilier à Guigneville-sur-Essonne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Guigneville-sur-Essonne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 963 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Guigneville-sur-Essonne. La fourchette observée va de 2 482 €/m² au premier quartile à 3 252 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 44 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,98 €/m² et le loyer maison à 12,97 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 207 410 €, un loyer mensuel de 1 048 € et 12 576 € de loyer annuel, soit 6,07 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Guigneville-sur-Essonne
Guigneville-sur-Essonne affiche une densité de 98 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,11 % de résidences principales, 85,15 % de propriétaires, 4,84 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 28 550 €, un chômage de 6,94 %, un retraités à 32,05 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Guigneville-sur-Essonne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Guigneville-sur-Essonne est de 9,96 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Guigneville-sur-Essonne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Guigneville-sur-Essonne compte 4 écoles, 2 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 13 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Guigneville-sur-Essonne
Quel est le prix au m² à Guigneville-sur-Essonne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Guigneville-sur-Essonne ?
Est-il intéressant d'investir à Guigneville-sur-Essonne ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Guigneville-sur-Essonne ?
Guigneville-sur-Essonne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Guigneville-sur-Essonne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :