Prix m², loyers et repères d'investissement à Forges-les-Bains
À Forges-les-Bains, le prix immobilier médian ressort à 3 213 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 241 habitants, avec un parc de 1 790 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 224 910 €, le loyer mensuel de 1 182 € et la rentabilité brute de 6,31 %.
Prix immobilier à Forges-les-Bains
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Forges-les-Bains
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 213 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Forges-les-Bains. La fourchette observée va de 2 743 €/m² au premier quartile à 3 721 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 171 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 16,89 €/m² et le loyer maison à 14,51 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 224 910 €, un loyer mensuel de 1 182 € et 14 184 € de loyer annuel, soit 6,31 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Forges-les-Bains
Forges-les-Bains affiche une densité de 288 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,03 % de résidences principales, 80,93 % de propriétaires, 7,07 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 30 150 €, un taux de pauvreté de 5,00 %, un chômage de 6,32 %, un retraités à 29,90 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Forges-les-Bains
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Forges-les-Bains est de 13,20 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 1,65 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Forges-les-Bains
Écoles, santé, commerces et restaurants
Forges-les-Bains compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 49 commerces et 11 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Forges-les-Bains
Quel est le prix au m² à Forges-les-Bains en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Forges-les-Bains ?
Est-il intéressant d'investir à Forges-les-Bains ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Forges-les-Bains ?
Forges-les-Bains est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Forges-les-Bains n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :