Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Étréchy
À Étréchy, le prix immobilier médian ressort à 3 351 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 986 habitants, avec un parc de 3 182 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 234 570 €, le loyer mensuel de 1 023 € et la rentabilité brute de 5,23 %.
Prix immobilier à Étréchy
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Étréchy
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 351 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Étréchy. La fourchette observée va de 2 783 €/m² au premier quartile à 3 913 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 325 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,61 €/m² et le loyer maison à 12,86 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 234 570 €, un loyer mensuel de 1 023 € et 12 276 € de loyer annuel, soit 5,23 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Étréchy
Étréchy affiche une densité de 491 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,53 % de résidences principales, 71,58 % de propriétaires, 5,91 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 27 380 €, un taux de pauvreté de 6,00 %, un chômage de 6,70 %, un retraités à 36,23 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Étréchy
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Étréchy est de 37,65 en 2025. Le détail indique 6,73 pour les violences et 11,74 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Étréchy
Écoles, santé, commerces et restaurants
Étréchy compte 6 écoles, 5 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 107 commerces et 22 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Étréchy
Quel est le prix au m² à Étréchy en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Étréchy ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Étréchy ?
Étréchy est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Étréchy n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :