Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Arpajon
À Arpajon, le prix immobilier médian ressort à 3 595 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 11 698 habitants, avec un parc de 5 980 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 251 650 €, le loyer mensuel de 1 196 € et la rentabilité brute de 5,70 %.
Prix immobilier à Arpajon
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Arpajon
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 595 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Arpajon. La fourchette observée va de 3 025 €/m² au premier quartile à 4 358 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 796 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 17,09 €/m² et le loyer maison à 14,54 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 251 650 €, un loyer mensuel de 1 196 € et 14 352 € de loyer annuel, soit 5,70 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Arpajon
Arpajon affiche une densité de 4 898 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,72 % de résidences principales, 40,77 % de propriétaires, 8,63 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 980 €, un taux de pauvreté de 20,00 %, un chômage de 11,16 %, un retraités à 26,62 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Arpajon
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Arpajon est de 56,51 en 2025. Le détail indique 11,80 pour les violences et 18,72 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Arpajon
Écoles, santé, commerces et restaurants
Arpajon compte 9 écoles, 6 écoles primaires, 0 collèges, 3 lycées. L'offre de santé recense 10 établissements de santé, 1 hôpitaux, 4 pharmacies. Les données économiques indiquent 243 commerces et 83 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Arpajon
Quel est le prix au m² à Arpajon en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Arpajon ?
Est-il intéressant d'investir à Arpajon ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Arpajon ?
Arpajon est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Arpajon n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :